Talence est une commune universitaire enclavée dans la métropole bordelaise, directement desservie par le tramway. Sa proximité immédiate avec Bordeaux et la présence du campus universitaire en font l’une des communes les plus dynamiques de la métropole. Le prix moyen au m² est de 3 600 € pour un appartement et 4 100 € pour une maison.
La demande en appartements est particulièrement forte, poussée par les étudiants, jeunes actifs et investisseurs. Les maisons, plus rares, se négocient à des prix proches de ceux de Bordeaux intra-muros dans les quartiers résidentiels comme Thouars ou le secteur Peixotto.
Talence est l’une des communes de première couronne les plus prisées, avec des prix qui résistent bien à la correction générale du marché.