Pessac bénéficie d’un positionnement stratégique entre le centre de Bordeaux et le bassin d’Arcachon, ce qui en fait une ville très appréciée des familles et des étudiants. Le prix moyen au m² est de 3 200 € pour un appartement et 3 700 € pour une maison.
La présence de l’université de Bordeaux et du campus de Talence-Pessac-Gradignan génère une forte demande locative. Les quartiers résidentiels comme Saige, Bougnard ou le secteur pavillonnaire près de la forêt de la Salle offrent un cadre de vie verdoyant très recherché.
Le marché pessacais connaît une demande soutenue, notamment pour les maisons avec jardin, tirée par le télétravail et le souhait d’espace des acquéreurs post-Covid.