Malgré la hausse des taux directeurs de la BCE en juin, les taux de prêt immobilier restent stables ce mois-ci. Combiné à la baisse des prix, l'effet est favorable aux acheteurs.
Bonne nouvelle pour les acheteurs bordelais : les taux de crédit immobilier n'ont pas bougé en juillet 2026 par rapport à juin, malgré le relèvement des taux directeurs de la Banque centrale européenne.
Selon le baromètre Pretto, les taux moyens s'établissent à 3,31% sur 15 ans, 3,38% sur 20 ans et 3,41% sur 25 ans. CAFPI annonce des moyennes proches pour ses clients : 3,17% sur 15 ans, 3,31% sur 20 ans et 3,42% sur 25 ans. Les meilleurs profils peuvent encore décrocher 3,00% sur 15 ans et 3,20% sur 25 ans.
Plusieurs banques ont choisi de réduire légèrement leurs barèmes pour soutenir la demande et rester compétitives sur les bons dossiers, malgré la remontée du loin directeur. Les règles évoluent en coulisses : aides à la rénovation plus sélectives, ajustements du taux d'usure.
À Bordeaux, cette stabilité des taux combinée à la baisse des prix (-8,3% sur un an) redonne mécaniquement du pouvoir d'achat immobilier aux acheteurs, en particulier pour les primo-accédants qui peinaient à se positionner ces dernières années.