Avec -8,3% sur un an, Bordeaux enregistre la plus forte correction des grandes métropoles françaises. Le point sur les prix par quartier.
Le marché immobilier bordelais confirme en 2026 la tendance amorcée depuis deux ans : les prix continuent de baisser, plus fortement qu'ailleurs en France.
Au 1er juillet 2026, le prix moyen au m² à Bordeaux s'établit autour de 4 468 € selon MeilleursAgents (4 434 €/m² pour les appartements, 4 996 €/m² pour les maisons). Sur un an, la baisse atteint -8,3%, la plus forte parmi les grandes métropoles françaises, loin devant Lyon et Paris. Le nombre de ventes a chuté de 38% entre le premier semestre 2025 et le premier semestre 2026 dans la métropole.
Toutes les zones ne sont pas égales face à cette correction. Le centre historique (Triangle d'Or, Saint-Pierre) résiste mieux, autour de 5 800 €/m² contre 6 200 € fin 2025 (-6,5%). Rive droite, certains secteurs comme Bastide ou Lormont accusent des baisses à deux chiffres, proches de -12% sur douze mois.
Pour les vendeurs, cela signifie des délais de vente à surveiller et un prix de mise en marché à ajuster finement selon le quartier. Pour les acheteurs, c'est une fenêtre de négociation qui s'ouvre, en particulier hors hyper-centre.