Cap Avenir, Lumen's, Brazz'Ile : de nouvelles résidences étudiantes complètent l'offre bordelaise, un signal utile pour les propriétaires qui investissent en locatif.
À l'approche de la rentrée universitaire 2026, l'offre de logement étudiant se renforce à Bordeaux, avec plusieurs ouvertures qui intéressent aussi les investisseurs en locatif.
Trois résidences neuves ouvrent cet été : Cap Avenir Bordeaux et Brazz'Ile, toutes deux dans le secteur Bastide-Niel, avec des studios respectivement dès 595 € et 610 €, et Lumen's à Villenave-d'Ornon dès 585 €. Ecla Bordeaux, à Gradignan, ouvre début août au cœur du campus universitaire.
Côté budget, les tarifs s'échelonnent globalement entre 528 € charges comprises (Campus Queyries) et 619 € pour un studio aux Chartrons, la plupart des logements étant éligibles aux APL.
Ce développement de l'offre en résidences gérées, concentré sur la rive droite (Bastide-Niel, Cenon) et à proximité des campus (Talence, Gradignan, Villenave-d'Ornon), reflète une demande étudiante toujours forte à Bordeaux. Pour les propriétaires qui envisagent un investissement locatif étudiant en direct (studio, T1) plutôt qu'en résidence gérée, ces secteurs bien desservis par le tramway restent parmi les plus recherchés à chaque rentrée.