La révision du DPE doit permettre à 850 000 logements de sortir du statut de passoire thermique. Mais les interdictions de location progressives restent en vigueur.
Le diagnostic de performance énergétique évolue en 2026, avec des conséquences concrètes pour les propriétaires bailleurs bordelais, notamment dans le parc ancien du centre-ville.
Depuis le 1er janvier 2026, les étiquettes des logements en location sont révisées pour corriger le traitement inégal qui pénalisait le chauffage électrique par rapport au gaz ou au fioul. Cette évolution doit permettre à environ 850 000 logements en France de sortir du statut de passoire thermique.
Cela ne change rien au calendrier des interdictions de location prévu par la loi Climat et Résilience : interdiction totale de louer les logements classés G depuis le 1er janvier 2025, les logements F à partir du 1er janvier 2028, puis les logements E à partir du 1er janvier 2034. Les biens classés F ou G peuvent continuer à être loués sous réserve d'un engagement de travaux de rénovation.
Autre obligation à connaître : un audit énergétique est désormais requis en complément du DPE lors de la vente d'une passoire thermique, pour informer l'acheteur sur la performance du bien.
À Bordeaux, où une part importante du parc immobilier date d'avant 1948 (notamment dans le centre historique et les quartiers Chartrons ou Saint-Michel), ce sujet concerne directement de nombreux propriétaires-bailleurs qui doivent anticiper leur stratégie de rénovation.