Écoquartier de 32 hectares desservi par le tramway, opération d'intérêt national de 738 hectares : deux chantiers majeurs à suivre pour qui investit à Bordeaux.
Deux transformations urbaines majeures sont en cours à Bordeaux, avec un impact direct sur les prix et l'offre de logements dans les années à venir.
Le quartier Bastide-Niel, sur la rive droite, occupe 32 hectares d'anciennes friches militaires et ferroviaires. Le projet prévoit environ 4 200 logements d'ici son achèvement en 2032, dont 63% de logements locatifs sociaux et en accession sociale, desservis par la ligne A du tramway et connectés au Parc aux Angéliques. Avec un prix moyen d'environ 4 116 €/m² pour les appartements début 2026, le secteur reste l'un des meilleurs rapports qualité-prix de la métropole.
Plus au sud, l'opération d'intérêt national Bordeaux Euratlantique (zones Saint-Jean-Belcier et Garonne-Eiffel) couvre 738 hectares et doit créer des milliers de logements neufs aux normes RE2020, avec une offre renforcée en accession sociale et locatif social.
Pour un investisseur ou un futur propriétaire, ces deux secteurs rive droite/sud offrent aujourd'hui des prix d'entrée nettement inférieurs au centre historique, avec un potentiel de valorisation à moyen terme porté par l'arrivée de nouveaux équipements, commerces et transports.